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✅ 인천 금곡동 오피스텔 3D 조감도 제작 사례

1. 제작 개요
   · 위치 또는 대상지 특성
   인천 서구 금곡동, 인천지하철 2호선 역세권 인근 및 가좌산과 산업단지 배후 입지

          · 용도 및 목적
          소형 오피스텔 분양을 위한 입지 강조형 조감도 제작, 배후 수요와 지역 인프라 시각화 중심

2. 주요 작업 내용
   · 건축물 모델링

• 중고층 타워형 단일 오피스텔로 구성

• 외벽 컬러 포인트(주황/블랙 계열)를 중심으로 시선 유도

• 필로티 구조 및 1층 상가 배치 표현으로 상업성과 개방감 강조

        · 디테일 강조

• 주변 공장지대, 산업단지, 물류단지와 연결되는 교통망 묘사

• 1층 상가 전면 유리창과 테라스 공간 디테일 표현

• 배후 근린 주거지 및 산지, 녹지 등 도시 경계 흐름 시각화

        · 환경 표현

• 북쪽의 자연녹지와 남측의 도시 개발지구 대비로 입지 이중성 강조

• 산업시설 및 물류시설 클러스터 표현

• 실제 위성지도 기반으로 인천 서북부 지역 밀도감 반영

        · 시점 설계

• 오피스텔을 중심으로 원근법이 극대화되는 고공 대각 시점

• 타워형 건축물의 비례감이 부각되도록 하향 3/4각 구성

• 후면 도시 전경까지 한 화면에 포함하여 입지 상징성 극대화

3. 제작 의의
   ‘인천 금곡동 오피스텔’ 조감도는 제조업 기반 산업도시 중심에서,
   소형 오피스텔의 수요 기반과 투자가치를 효과적으로 시각화한 사례입니다.
   높은 시점에서 도시 경계를 명확하게 구분하고,
   직주근접 수요·배후지 환경·랜드마크 기능을 동시에 설득력 있게 표현한
   B2B형 마케팅 조감도 모델로 손꼽힙니다.